En el 2017 se realizó una investigación para mostrar el escenario en que se construiría el desarrollo ETRE y acompañar los cambios de forma armoniosa con el entorno y la comunidad. Esta investigación analiza el contexto urbano, ambiental, político, económico y social de la zona de influencia del desarrollo Lago Mask 229, en el área de Nuevo Polanco (parte del Sistema de Actuación por Cooperación Granadas).

El objetivo principal del diagnóstico fue sentar las bases para la intervención comunitaria y la integración del desarrollo, buscando que ETRE actúe como un puente para eliminar las barreras sociales, económicas y físicas.

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El estudio se enfoca en la integración urbana con la participación comunitaria, analizando el territorio a través de cuatro dimensiones clave: Física, Social, Ambiental y Económica.​ El diagnóstico concluye que las problemáticas centrales en la zona son la segregación, la ruptura en el tejido social y la percepción de inseguridad. Con base en estas conclusiones, el documento propone estrategias de intervención para fortalecer el tejido social y construir un hábitat saludable en la zona.